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Les missions du Syndic de Copropriétés à Mantes La Jolie, Achères selon l'Article 18 de la Loi du 10 juillet 1965

Les missions du Syndic de copropriétés sont :

  • D' assurer l'exécution des dispositions du règlement de copropriété et des délibérations de l'assemblée générale.
  • D' administrer l'immeuble, pourvoit à sa conservation, à sa garde et à son entretien et, en cas d'urgence, fait procéder de sa propre initiative à l'exécution de tous travaux nécessaires à la sauvegarde de celui-ci.
  • D' assurer la gestion comptable et financière du syndicat et, à ce titre, est chargé :
  • D'établir le budget prévisionnel en concertation avec le conseil syndical, les comptes du syndicat et leurs annexes, de les soumettre au vote de l'assemblée générale.
  • De tenir pour chaque syndicat une comptabilité séparée qui fait apparaître la position de chaque copropriétaire à l'égard du syndicat. 
  • D'ouvrir, dans l'établissement bancaire qu'il choisit, un compte séparé au nom du syndicat, sur lequel sont versées sans délai toutes les sommes ou valeurs reçues au nom ou pour le compte du syndicat.
  • De représenter la copropriété dans tous les actes civils et en justice.

Dans la pratique, Soupizet Immobilier se voit charger de :

  • Organiser les assemblées générales, rédiger les convocations et procès-verbaux et assurer leur diffusion.
  • Procéder aux appels de fonds et provisions spéciales décidées en assemblée générale.
  • Payer les fournisseurs.
  • Conserver les archives de la résidence.
  • Demander les devis aux entreprises et lancer les ordres de services.
  • Etablir et de tenir à jour et à disposition des copropriétaires un carnet d'entretien de l'immeuble conformément à un contenu défini par décret.
  • Réaliser les démarches relatifs à l'immatriculation du syndicat de copropriétaires.
  • Assurer l'information des occupants de chaque immeuble de la copropriété des décisions prises par l'assemblée générale.
  • Proposer un accès en ligne sécurisé aux documents dématérialisés relatifs à la gestion de l'immeuble 
  • Soumettre au vote de l'Assemblée Générale la décision de confier les archives du Syndicat des Copropriétaires à une entreprise spécialisée aux frais dudit syndicat.

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